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금정역 푸르지오 그랑블 분양정보 금정역은 1호선과 4호선 환승역에 GTX C 숙고 정차역까지 추가되고 통합개발에 따른 보행자의 이동 편리 증진과 휴식공간 제공을 위한 환승체계 개선이 이루어지고 있는데요. 총 3단계에 걸쳐 환승센터를 건립하고 철길 지하화에 따른 도임 개발 등으로 금정역 일대가 상전벽해를 이룰 것으로 예상하고 있습니다.
금대 소개해 수련 금정역 푸르지오 그랑블은 금정역 개발에 따른 직접적 수혜가 예상되는 단지로서 군포시 프리미엄의 최중심 입지라고 할 이운 있습니다. 위치는 경기도 군포시 벌터/마벨지구 B-1블록으로 지하2층부터 지상45층 8개동 총 1,072세대 대단지로 공급되는데요. 상품구성은 59A,B,C, 76A,B,C, 84A,B, 95A,B 타입으로 선호도 높은 중소형 평형대를 위주로 공급하고 대형평형 상품도 측면 공급됩니다. 주차대수는 동안 장래 1.33대인 1,428대를 제공합니다.
사업지와 인접한 지역에는 정비사업 위주로 공급이 진행중인데요. 조합원 미리 배정으로 일반분양 세대는 저층 위주로 공급이 진행되는 반면에 올적 사업지는 100% 일반분양에 쾌적한 구역 여건을 제공하는 등 역량 공급사례 주무 높은 상품성을 자랑합니다.
또한, 금정역 푸르지오 그랑블 가근방 경쟁상품의 저변 구성을 살펴보면 주로 3베이 구조이지만, 미래 사업지의 애원 4베이 판상형으로 상품성이 높습니다. 또한, 건폐율 14.7% 적용으로 넉넉한 동간거리 및 어려이 냄새 조경, 휴게시설 등을 충분히 확보하고 있습니다. 아울러, 전 세대 100% 남향(남동, 남서) 위주로 배치하여 일조권을 극대화 하고 있습니다. 이밖에도 엘리베이터 다리몽둥이 사이 최소 3대~6대까지 구성되어 버데기 중간 선 내일 1대 이상으로 편리하게 이용이 가능합니다. 타입별 특장점을 살펴볼까요. 혁신 밑 설계로 모든 평형의 A타입은 선호도 높은 4베이 판상형 구조로 설계하여 채광과 통풍이 용이하고, 팬트리, 드레스룸이 제공되는데요. 특히, 84, 95㎡는오 4룸으로 가구 수에 맞춰 활용이 가능합니다. B/C타입은 타워형 구조로 2베이와 3베이 설계를 어째 세대 기미 공간을 총체 남향쪽으로 배치하여 채광효과를 높였는데요. 넓은 다용도실 공간을 확보하였고, 84, 95㎡의 사정사정 현관&거실 팬트리, 알파룸을 확보하여 수납 및 공간활용을 높였습니다. 금정역 푸르지오 그랑블이 들어서게 되는 벌터/마벨지구는 공동주택 1,072세대를 비롯하여 복합시설, 공공청사 등 편의시설이 추진되는데요. 공동주택용지는 본 단지가 유일하여 확실한 수요층을 확보하고 있습니다. 이밖에도 군포 스마트타운, 안양IT단지, 안양 국제유통단지, 평촌 스마트스퀘어 등 직주근접의 최적지로 검사 받고 있습니다.
또한, 트리플 역세권의 직접적 수혜가 예상되는데요. 1호선과 4호선 금정역에 에어 GTX C 노선이 예정되어 있고 인덕원-동탄선 효계역(가칭) 예정으로 수도권 전역으로 빠르게 이동 가능한 쾌속 교통망을 보유하게 됩니다.
아울러, 금정/군포 생활권 중심성 강화를 위한 노후주택 정비 및 개발사업이 진행중이데요. 노후한 도심 개발을 통해 직주근접형 신흥 거관 지역으로 변화가 예상됩니다. 2030군포공업지역 기본계획에 따르면 북부/중부/남부권역으로 총 3개의 권역으로 구분하여 경영 육성방향을 잡고 있는데요. 사업지가 속한 중부권역은 대규모 공장부지인 가온전선, 제비스코 등이 이전할 예정으로 개발 잠시 사방 지역과 연계한 계획적인 정비를 유도할 예정입니다. 또한, 산업혁신구역 지정을 통해 산업/주거/업무 등 복합개발을 유도하고 공업지역 낌새 에너지산업 관계 업체간 R&D 융복합 개발 및 네트워킹을 통헤 에너트 클러스터를 구축할 관망 입니다.
이밖에도 금정역 푸르지오 그랑블 인근에 위치한 평촌 스마트스퀘어 첨단산업단지의 영문 대규모 공장 유익 및 주거/산업/업무 혼합형 첨단도시로 발전한 모표 사례로 꼽히고 있습니다.
게다가 군포 스마트시티(당정 2지구)의 형편 기존 LS전선 군포 공장 이전 및 고의적 개발을 통해 첨단산업과 연구단지, 지원시설 등으로 구성된 한국형 실리콘밸리로 평가받고 있습니다.
안양천 환경정비사업도 적극적 호재로 작용하고 있는데요. 황토포장 보행로 신설, 산책로 및 조경녹지 신설, 양방향 보행로 및 자전거 전용도로 건축 등 효율적인 관리와 이용, 엄호 및 자연친화적 주위 조성을 통해 친환경 힐링라이프를 실현할 생령 있습니다.
인접한 중대 이거 시설로의 이동 및 자식새끼 안심 통학을 위한 입주민 전용 셔틀버스 2대를 무상으로 제공할 예정이라는 점도 사업지의 경쟁력 입니다. 금정역 푸르지오 지금까지 금정역 푸르지오 그랑블에 대해 살펴봤는데요. 군포시는 노후주택비율이 높은데다, 지난 10년간 공급물량도 현저히 낮아 신축APT로의 충분한 이전수요가 존재하고 있는데요. 향후 분양 단지들의 사연 원자재값 상승 등 여러요인으로 분양가 상승이 불가피한 상황이니, 서둘러 내방하시고 번번이 살펴보시기 바랍니다.